プレアデス神垣

  • 兵庫県西宮市神垣町

  • 阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩18分

  • 1999年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
2,880万円
40.7万円/㎡
相場
3,284万円
46.4万円/㎡
1,749
2,773
3,796
4,819
AI査定結果
推定相場価格
3,284万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,773万円〜3,796万円
39.2万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレアデス神垣
2,880万円（40.7万円/㎡）/ 1階 / 70.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/112,880万円40.7万円1階 70.8㎡ 3LDK南
2025/12/022,980万円42.1万円1階 70.8㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
プレアデス神垣
西宮市神垣町
西宮北口駅18分 2,880万円40.7万円70.8㎡3LDK1階 / 6階建 南1999年29戸RC
2025/10/19東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,200万円31.1万円70.84㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/11/19甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅10分 2,250万円31.3万円71.8㎡3LDK2階 / 5階建 東1999年28戸RC
2025/10/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,390万円31.9万円74.97㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2025/11/14パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 3,780万円44.9万円84.24㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/06/18ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,700万円42.0万円88㎡3LDK+S1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2026/01/12プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,980万円43.5万円68.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、西宮市では40.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は西宮市の平均と比較して34%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
西宮市
61.7万円/㎡
前年比+40.1%

マンション概要

マンション名プレアデス神垣
所在地兵庫県西宮市神垣町
交通阪急神戸本線西宮北口駅徒歩18分
築年月1999年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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