プレアデス神垣

  • 兵庫県西宮市神垣町

  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩18分

  • 1999年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
2,980万円
42.1万円/㎡
相場
3,337万円
47.1万円/㎡
2,063
2,912
3,762
4,612
AI査定結果
推定相場価格
3,337万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,912万円〜3,762万円
41.1万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレアデス神垣
2,980万円（42.1万円/㎡）/ 1階 / 70.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は42.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/242,980万円42.1万円1階 70.8㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
プレアデス神垣
西宮市神垣町
苦楽園口駅18分 2,980万円42.1万円70.8㎡3LDK1階 / 6階建 南1999年29戸RC
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西宮市甑岩町
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2025/10/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
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西宮市獅子ケ口町
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、西宮市では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は西宮市の平均と比較して11.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
西宮市
47.7万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名プレアデス神垣
所在地兵庫県西宮市神垣町
交通阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩18分
築年月1999年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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